刑事辩护律师您好：妈妈和爸爸在我幼年期就离异，以后从没联络，房地产是妈妈购置，房本写着的是妈妈一个人名字。妈妈患病于2012年过世，那时候我未成年，妈妈的后事由姥姥（母亲的妈妈）大操大办。因为那时候不太懂，房地产一直未产权过户到我的户下，如今要产权过户需要什么办理手续和原材料？
刑事辩护
2020-04-15 01:46:59
律师解答共有3条
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凡领取房地产权证的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。房产继承过户手续的如下：
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
