夫妻感情破裂 长期分居 共同房产被丈夫私自抵押贷款 无力偿还 妻子怎么办

感情破裂没有一个标准。不过法律规定了一些情况，法院认定双方感情破裂，比如一方重婚或与他人同居，比如家庭暴力，比如分居两年等等。《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第三款的规定，有五种情形可视为感情破裂：
　　
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
　　
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
　　
（三）有赌博、吸毒等恶习的；
　　
（四）因感情不和分居两年的；
　　
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
　　根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情已破裂的若干具体意见》的规定，判断夫妻感情确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析，以下情形也可以认为感情已破裂：
　　一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其他原因不能发生性行为，且难以治愈的；
　　婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立夫妻感情，难以共同生活的；
　　婚前隐瞒精神病，婚后久治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或者一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的；
　　一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取结婚证的；
　　双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的；
　　包办、买卖婚姻，婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的；
　　一方好逸恶劳、有赌博等恶习，不履行家庭义务，屡教不改，夫妻难以共同生活的；
　　一方被依法判处长期徒刑，或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的；
　　一方下落不明满二年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的；

夫妻离婚房产如何分割？
（1）如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
（2）婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
（3）婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
（4）对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
（5）双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
（6）双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。
（7）婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：　　
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;　　
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;　　
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;　　
4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;　　5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;　　
6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;　　
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;　　
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。