法律问答

你好,我还在中介公司租的房屋,租金期满你再续签,要想退保证金,但是合同书和押金条丟了,中介没退保证金怎们办?

2020-04-15 20:10:50
律师解答共有4条
  • 租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。
    如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
  • 关于合同到期的情况,需要具体分析,举个例子,工伤期间劳动合同到期怎么办?
    1、在工伤结果出来之前,公司是不能跟伤者解除劳动合同的,但是伤者可以主动申请离职;
    2、如果单位非要跟伤者解除劳动合同的话,关于解除合同之后的补偿金标准请参考《劳动合同法》第四十条、四十七条、八十二条、八十七条。
  • 遇到房东不退押金,租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商,且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失”,房东有义务依照合同返还租户支付的押金。
  • 办理失业金不需要劳动合同。
    一、失业人员同时符合下列条件的,可以领取失业保险金:
    1.失业前用人单位和本人已经按照规定缴纳失业保险费满一年;
    2.在法定劳动年龄内非因本人意愿中断就业;
    3.已经进行失业登记,并且有求职要求。

    二、所需材料

    (1)《失业人员领取失业保险金申请表》;
    (2)《解除/终止劳动合同证明书》;
    (3)身份证原件及复印件。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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