你好，我想买一套二手房，对方的房子还在银行开放，但那个地区的房产已经几年没有办理了，听说房地产经纪人用了这笔钱，但是房屋管理局，已经把房子放在档案上了，中间人说可以去司法办公室取证，何时证明会下来然后通过房子，请问这样的房子你想要吗？
2020-04-16 01:04:57
律师解答共有3条
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首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。
例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
