法律问答
离异夫妻房地产怎样买卖?一对早已离异的夫妻有一套房地产,离异时夫妇彼此为
离婚
调解,房地产归女性全部,由于房本上一直是男性的姓名,女性也一直未做变动。另外房地产在金融机构仍有借款未清。如今女性想售卖房地产,解决方法有什么呢?
离婚
2020-04-16 19:47:20
律师解答共有3条
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
重婚
的民事后果. 重婚将产生下列三项民事后果: ①重婚不具有婚姻的法律效力, 在
婚姻法规
定的婚姻无效制度中,
重婚罪
是无效的原因之一; ②重婚是认定夫妻感情确已破 裂,法院准予离婚的情形之一;③在离婚时,重婚是无过错方要求
损害赔偿
的理由之
一.由此可以看出,在重婚存在的情况下,可以由夫妻中一方向另一方提出
离婚损害赔偿
,且不需要进行调解即可认定为存在感情破裂的情形而判处双方离婚。
根据《
中华人民共和国土地管理法
》的相关规定,农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。
但这并不是说小产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部转让、置换。
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