农村土地承包为了更好地耕地开展了口头上交换后，耕地了约十多年時间，如今这方面地扩路赔偿，原先主人家要想回来，如今的不愿还回来，那样的可以吗？口头上交换合同书创立吗？
其它
2020-04-17 15:36:35
律师解答共有3条
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土地补偿费：
1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算;
2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;
3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;
4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿;
5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。 -
合同的成立需要的条件主要有：
一、订约主体存在双方或多方当事人。
商所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。
二、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。
三、当事人必须就合同的主要条款协商一致。
即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。
四、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
