这对13岁的夫妇今天从婚姻登记处离婚，签订了一份协议，协议内容如下：妇女的净家庭，孩子由男子拥有，建筑物将移交给儿子。我的问题是：现在男子想卖房子。协议是否有效？只有婚姻登记册中的协议是男子的名字，如何解决。
2020-04-17 20:05:59
律师解答共有3条
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婚姻协议签订的注意事项：
1.双方在平等、自愿前提下签约
2.双方在协议中须体现各自的真实意愿
3.遵循法律，不得有违法律做出的禁止性规定
4.讲究道德，不得有违社会公序良俗原则
5.不得损害善意第三人和社会公共利益。《婚姻法》允许夫妻双方可以自己约定财产的处理方式，拥有对财产的处理权。
同时，新《婚姻法》也规定，如果因重婚、有配偶者与他人非法同居等过错导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。此外，夫妻相互保持忠诚是婚姻关系最本质的要求，婚姻关系稳定与否很大程度上有赖于此。
违约赔偿的“婚姻协议”，实际上是对《婚姻法》中抽象的夫妻忠实责任的具体化，符合《婚姻法》的原则和精神。双方可以在遵守婚姻协议的前提下选择协议离婚。 -
离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行：主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。
两周岁以下的子女，一般随母方生活。父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
