法律问答
你好,前两年我在成都买了一个抵押贷款,去年4月至9月没有回到银行贷款,从9月月还款,到今年4月份,填补去年4月至9月份欠的贷款,现在法院要拍卖我的房子,并说要强制执行,那么我该怎么办?我能接受还是有其他办法转身?请回答,谢谢!
拍卖
2020-04-18 06:36:25
律师解答共有3条
1、夫妻
协议离婚
,
夫妻共同财产
和债务贷款都应该一起纳入分配。
2、根据我国的法律规定,夫妻二人关系存在期间的话,若是夫妻之间一人以个人名义负债买房,那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。
3、《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释
(三)》第十条 夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
4、夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还,可以到银行办理转贷手续。
通常情况下,法院对于案件作出判决后,双方当时人在没由异议的情况下,判决生效已先后,就应当对于判决的事项进行遵守和施行。但是某些情况下有些当时人并不会去遵守判决的内容,拒不履行判决内容,此时,另一方当时人可以向法院提起申请强制执行的诉讼程序。
民间借贷
法院强制执行措施主要是:
封冻债务人的个人资产,用于抵还所欠债务。 申请执行的期间为二年。
申请执行期限,从法律文书规定履行期限的最后一日起算,法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起算。法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。
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