父母留下一套财产，被其中一人占据了14年，多次要求分割徒劳，是流氓更多，愤怒，所以等了多年。现在，有一个兄弟生活很困难，想要分割房地产，得到补偿，但是房地产不是其他几个姐妹不知道，现在可以要求分割？
2020-04-18 09:17:44
律师解答共有3条
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房屋的产权所属，法律认可的是房产证！这房子是兄弟之一名义登记的房产证，那么~~这房子在法律上来说，产权是属于那一位兄弟的！现在想分一半或是你们协议好的份额给另一位兄弟，只有持有房产这位，把一部分或是一半房产，以买卖形式过户给他兄弟，使得两人成为该房产所有人，这样就能办理兄弟两人姓名的房产证了。
你想办理两本房产证，各归各的，要看你们当初备案登记的房产属性，如果是一套住房，是不可能份额两份，办理两本房产证的。只能两人名字在一本房本上。 -
办理房屋产权过户的程序：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
