法律问答

你好,我在西青区买了二手房子,我委托的金乐家房地产中介买卖,贷款,代理等相关事项,2017年1月5日的买卖协议书上写着5个工作日的初次付款,代理方没有通知我初次付款,一直没有初次付款,现在家在公积金网上预约号码

2020-04-18 09:23:04
律师解答共有3条
  • 办理房屋抵押贷款相关的流程:  
    1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同  
    2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证  
    3.将他项权证交给银行,银行放款  办理二手房按揭贷款的资料:  
    1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;  
    2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;  
    3.收入证明(银行指定格式);  
    4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);  
    5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;  
    6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  • 国管公积金贷款买二手房的流程:

    现在国管公积金贷款实行“一步式”贷款办理,也就是说初审、面签和签约合同可以到银行一次性办理。贷款流程如下:

    1、审核和核验:首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。
    (包括购房人、配偶和未成年子女),然后卖方进行房源核验。

    2、评估:一般7-10个工作日出评估报告。

    3、网签:买房者需要事前准备相应材料,到地区房管局取号填表即可。

    4、一步式贷款办理:借款申请人在办理完网签后,到贷款经办银行一次就可以完成贷款受理、初审和签约。

    5、解抵押:二手房在注销抵押登记前,贷款经办银行可受理借款申请人贷款申请并按正常流程审核,等到完成注销抵押登记及过户后,再发放贷款。

    6、缴税过户:缴纳二手房的房屋交易中涉及到种种税费。
  • 当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记,发生交通事故后属于该机动车一方责任的,由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内及商业保险责任限额内予以赔偿。不足部分,由受让人承担赔偿责任。
    连环购车未办理过户手续,因车辆已交付,原车主既不能支配该车运营,也不能从该车的运营中获得利益,故原车主不应对机动车发生交通事故致人损害承担责任。”车辆买卖合同成立并交付后,虽未办理过户登记手续,但不阻碍车辆所有权的转移,只是违反相关行政法规、不能对抗善意第三人,故原车主不承担赔偿责任
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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