你好，我想咨询一下家庭，我搬到妈妈家，现在我想买房子，拜托？
2020-04-18 20:59:52
律师解答共有4条
-
一、买房要了解的户口问题
(一)了解户籍政策 无论是买还是卖二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项。其中应该明白目前的户籍政策。户口的落定是应该有固体地址的，也就是说必须有可以落户的固定物业。所以如果卖方想把房子卖了，那就得考虑户口应该迁去哪里，而买房则应该清楚，在卖方将户口迁出之前，自己是没有办法将户口迁入该房产的。
(二)预先调查核实 在了解了现行户籍政策之后，签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方虽承诺无户口落在该物业，但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，则应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的责任心不强或有欺骗行为。 -
户口迁移办理流程：
准备材料：身份证，房产证，一寸照片两张。
首先要去原户籍地出具无犯罪证明，带好个人身份证等相关才沥干，并向户籍所在地的派出所开具同意迁出的证明。
再带好各类证件向要迁入的当地派出所提出迁入申请，并开具证明。
在户籍所在地的派出所还要开具一个户籍证明。持户籍证明和上述相关证明材料前迁入地的市级公安局户政科申请迁入，这里还要自己写一份申请迁入的理由，如工作需要等等，带上自己在迁入地所有的房产证及其相关证件，再由迁入地市级公安局户政科申请迁入，并发放《准迁证》。
持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证，同时消除在当地的户籍资料。
最后带上个人身份证和迁移证到迁入地派出所进行登记入户，即可完成。
注意事项：一般办理时间在周一至周五工作时间，节假日除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
