您好：请问当事人已放弃继承的共有房产是否仍有必要走亲情买卖过户给其兄长？
2018-07-04 10:41:13
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。
-
继承过户,需要的证件:
1、房屋所有证
2、继承公证书
3、继承人身份证复印件
4、继承人申请书. 需要缴纳的费用大概有：
1、房屋权属证书工本费10元/证;
2、转让手续费1元/平方米;
3、印花税5元/证;
4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋amp;#251;有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、
0.5元/平方米的测绘费。 -
继承来的房子再出售，需要按交易额1%缴个人所得税。但符合规定的可以免交个人所得税。?根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发〔2007〕33号)的规定，馨窝网根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。
根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)第四条的规定，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。
个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。因此，个人继承父亲的房产再出售时，购房时间可按发生继承前的购房时间确定，若购房时间已超过5年且属于家庭唯一生活用房，在出售时可免征个人所得税。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
您好：请问当事人已放弃继承的共有房产是否仍有必要走亲情买卖过
立即咨询
王律师 1分钟前解答了继承问题
大家都在问
还有疑问？直接咨询律师 >
您好：请问当事人已放弃继承的共有房产是否仍有必要走亲情买卖过
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
共有产权房可以继承吗
婚姻家庭
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
您好：请问当事人已放弃继承的共有房产是否仍有必要走亲情买卖过
马上提问
3456 位律师在线解答中...
父亲放弃继承房产孙子能继承吗
其他
继承的房产可以买卖吗
房产继承纠纷
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
放弃遗产继承公证的依据
遗产继承公证
放弃继承公证
遗产继承
还有疑问？推荐咨询专业律师
继承律师团队
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
继承人放弃继承后，能否撤回其意思表示
意思表示的撤回
离婚后女方放弃继承父亲房产是否有效
离婚房产案例
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我