我和她现在没有注册，现在想买房子，我家先付钱和她每月还贷！ 她想给房地产证明书起个名字。 离婚的话，我的首付能分给她一半吗？ 我们可以为首付做财产公证吗？ 是我买房子前做的还是买房子后做公证？
离婚
2020-04-19 08:11:30
律师解答共有3条
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一、买房过不了户可以先去公证处公证的，但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的，房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 -
婚前财产公证是对夫妻一方的婚前财产属于自己进行的公证。离婚时，需要分割夫妻的共同财产，而婚前公证的财产由于已经确定了归属，属于夫妻婚前个人财产，在婚后不管结婚多长时间都不能转化为夫妻共同财产，无法进行分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
