你的好律师，贷款已经买了一家商店，首期付款已经超过10万，贷款给开发商在办公室，但是现在被告知不要下去了，因为我需要收入证明，我的妻子不能去那里工作，没有正式的包机！这是开发商的错误还是买方的错误？现在不能这么做，这不能买申请退还首期付款还是定金？
2020-04-19 08:12:33
律师解答共有3条
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没有明确约定定金，可以主张对方返还部分的钱款，协商不成，到 住房和城乡建设局 投诉不成，到法院起诉解决。
法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 -
您好: 最高人民法院第9条规定,如果开发商在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销，解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 您可以和其他业主一起集体诉讼,要求认定商品房买卖合同无效,开发商有欺诈行为,可要求退还已付购房款,赔偿利息,并给付已付购房款一倍的惩罚性赔偿.本律师愿意代理你们的诉讼,可风险代理.请尽快和本律师联系.
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计算人身损害赔偿中的误工费及法律依据要用到收入证明：人身损害赔偿中的误工费，按实际误工时间和收入数额计算确定。
有固定收入的，以用人单位开具的收入证明为准；没有固定收入的，按最近三年的平均收入确定。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
