您好，我还在2012年完婚，2017年购买新房产一套，购房首付款就是我自身爸爸妈妈给的，有转帐证实，男性沒有付款一分钱的首付款，住房贷款也就是我自身还，我老公他知道，就帮我签署了一份舍弃新房子的产权年限协议书，我想问下，这一房屋假如离婚了，就是我本人的资产吗？
离婚
2020-04-20 20:12:02
律师解答共有3条
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对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。
由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现)，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。 -
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二） 第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。 第十条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。 适用前款第
（二）、
（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
