法律问答
合同
签订一年,租金为六个月,提前退房,大约一个月按合同告知业主并支付违约的10%,但业主没有退还剩下的月租金,怎么办?合同没有写预付款。
2020-04-21 06:34:34
律师解答共有6条
1、合同法规定,当事人应当按照约定,全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担
违约责任
。双方当事人协商一致可以解除合同。你可以跟开发商协商解除合同。
2、违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确
违约金
具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
一般来说,一旦房屋出租者与承租者就租赁房屋签订了合同,那么双方就要按照合同约定履行自己的职责。要是出现违反的情形,是需要承担相应责任的。出租人不按合同约定提前退租的,需要承担违约责任,可以协商处理,协商不成的,可以通过诉讼处理。
一般情况下,一旦房屋出租者与承租者就租赁房屋签订了合同,那么双方就要按照合同约定履行自己的职责。要是出现违反的情形,是需要承担相应责任的。出租人不按合同约定提前退租的,需要承担违约责任,可以协商处理,协商不成的,可以通过诉讼处理。
合同签订后,如果没有合理的理由,一般是不能单方面违约的,你要有法官认可的理由,否则没办法退房的。
预售合同就是正式的合同,合同分预售和现售,预售指房子还在建设工程中销售的房子,现售指已经竣工,买了可以随时入伙的房子或者二手房,这两种合同都是正式合同。
一般违约金是总房款的10%,除非你们在合同里有其他约定,比如自行约定了违约金是20%。
一般来说,一旦房屋出租者与承租者就租赁房屋签订了合同,那么双方就要按照合同约定履行自己的职责。要是出现违反的情形,是需要承担相应责任的。出租人不按合同约定提前退租的,需要承担违约责任,可以协商处理,协商不成的,可以通过诉讼处理。
一般情况下,一旦房屋出租者与承租者就租赁房屋签订了合同,那么双方就要按照合同约定履行自己的职责。要是出现违反的情形,是需要承担相应责任的。出租人不按合同约定提前退租的,需要承担违约责任,可以协商处理,协商不成的,可以通过诉讼处理。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
合同定金可以退还吗
2090
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
定金可以退还吗
01:09
2345
租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
提前解除租赁合同押金是否应当退还
提前解除合同
范小强律师
北京市盈科(广州)律师事务所
交押金合同违约怎么办
01:31
2345
租房合同到期房东不退押金怎么办
租房合同到期
合同签订一年,付款方式为半年。由于承租人的个人原因,他/她将
出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理: (一)承
人咨询过
继续咨询
我跟房东合同一年的房子,合同约定了退房的话按照从退租之日起到
房东违约一般有以下几种方式的表现: 1、房东拒签居间协议; 2、房东拒收定金; 3
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2055
房屋租赁合同写暂定租期一年?租到半年想退房?合同上没有规定说
房屋租赁合同的违约金, 一、房屋租赁合同租期未满的违约金 1租期未满押金不退; 2、违约,
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1520
居间合同纠纷的性质为何
居间合同纠纷性质复杂。处理时,需先明确纠纷具体环节,如合同设立、履行等。然后,根据实际情况,选择协商
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1090
我找工作,然后去了一家蛋糕店,让我签了一份合同,技能提升服务
可以拒绝并考虑其他工作机会。根据劳动法,你有权选择适合自己的工作环境和条件。同时,注意保留相关证据,
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
995
驾校合同写的,不退学费合法吗?
你好,建议协商处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保
835
结算余额是基于大写还是小写
你好,法律没有强制性规定,具体按照具体要求填写。一般情况下同时大写、小写
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
755
需要签订协议吗?如何解决移植过程中的问题
您好,写明具体的问题提供帮助
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
荆州律师
荆州找律师
荆州合同纠纷律师
荆州合同违约纠纷律师
荆州合同审查律师
荆州借款合同律师
荆州买卖合同律师
荆州租赁合同律师
公安县律师
洪湖市律师
监利市律师
江陵县律师
石首市律师
松滋市律师
沙市区律师
荆州区律师
荆州房产纠纷律师
荆州公司法律师
荆州合同纠纷律师
荆州婚姻家庭律师
荆州交通事故律师
荆州劳动纠纷律师
荆州刑事辩护律师
荆州债务债权律师