法律问答

我哥哥欠我父亲和母亲的药房2000多万美元贷款，我父亲和母亲没有钱来偿还他的债务。

2020-04-21 09:39:20

产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定：“债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
”
也就是说，当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。
明知债务人用作非法用途（赌博），债权人依旧借款的，债权不受法律保护。
这个明知的界定是：
1.债权人本人本身参与赌博；
2.债务人借款是明示因赌博借款，在借条中写清；
3.债务人因赌博借款众所周知，而债权人应当知道。
法律规定：“赌博财物、赌具一律没收。参与和利用赌博所得的财物，一律追缴。因赌博输欠的赌债和在赌场上借贷赌博形成的债权债务关系，一律废除。”所以赌债不用偿还。
到公安局立案，立案后如果赌主再追，你就报警，每次赌主的话你都要如实报给警察不能夸大。这样你就受法律保护了。万一出什么事公安局就会第一时间直接调查你的立案人。
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
第一百八十七条　以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
　　第一百八十条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
　　
（一）建筑物和其他土地附着物；
　　
（二）建设用地使用权；
　　
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
　　
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
　　
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
　　
（六）交通运输工具；
　　
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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