我租了一栋房子拆除，合同还没到期，房东想要提前得到搬家的回报，请问这段时间我的损失是谁？
2020-04-21 13:48:58
律师解答共有4条
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农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
计算公式为： 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价淮安农村宅基地房屋拆迁补偿标准如上所述 -
劳动合同到期，应在1个月内续签合同。如果不签，可以主张2倍工资，而且劳动监察部门会默认为你们存在无固定期限劳动合同。如果公司解除合同，应支付补偿金，也就是平时我们说的遣散费。
劳动法规定6个月以上须支付1个月工资，然后每六个月补偿1个月的，但是这是合理解除劳动合同，无故解除要支付双倍的工资。
具体规定如下：
1、如合同期未满而公司却要将员工辞退，依据劳动合同法第四十七条和八十七条，员工有权要求单位支付双倍工资经济补偿;
2、假如公司主动提出辞退员工，却要员工在文件上声明是自动离职，如员工已经签字，则员工不能拿到补偿金;
3、如未足付工资、加班费违法，根据《劳动合同法》的四十六条，员工有权要求单位支付经济补偿;
4、如未交社保，可以要求单位补缴;
5、如单位拒绝，可以申请劳动仲裁。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
