法律问答
你好,我在
武汉
买了套房,买房前需要武汉户口,当时我的户口正在搬迁,只和开发人员签
合同
,没有正式签合同,合同签出后可能会收到10%的
违约金
。 但是半个月过去了,户口迁移没有成功,所以没有资格买房子。 我现在想退房,开发商店领取违约金的10%吗?这个草书合同有法律效果吗
2020-04-21 15:37:26
律师解答共有3条
拆迁和户口的关系,2013年新的政策已经做了调整。主要分为,面积补偿款、安家奖励费、托底保障款、购买
安置房
的数量资格。
关于面积补偿款,如果是私房只和产权所有人有关,如果是公房,该款项只和实际居住人及承租人有关,与此套房屋内的户口无关。
关于安家奖励费,该款项只和产权人、承租人、及实际居住人有关,与此套房屋内的户口无关。
只有托底保障款和购买安置房数量资格和户口有牵连。
买了小产权房,通常情况下不能落户口的。
因为小产权房是没有产权证的,没有产权证就不能把户口落在房子上,所以不能落户。
落户条件如下:
1.人才引进落户
2.购买住房落户
3.积分入户
每个城市落户的标准都不一样,建议你可以问下当地的派出所或者办证中心问下
根据《农村土地承包法》的规定,承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其
土地承包经营权
或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。
承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
集体土地,如果户口迁走,则该村宅基地、农用地以及涉及以后拆迁征地的补偿款,均无该人的分配额度。但是已经占用的宅基地,无法收回,可以继续使用,但是征地后,不补偿。
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