法律问答
贷款买的房子,房地产证明书还没有剩下,现在不需要,可以卖吗,怎么卖?
2020-04-21 19:16:51
律师解答共有3条
购房人在通过银行按揭贷款购房时,通常要与银行签订《
抵押合同
》及《贷款
合同
》,在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,使该房屋设定他项权利,即设定
抵押权
。因此,只要您去房管局进行《房屋他项权证》办理,在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后,房产证的正本就可以拿到。
什么时候贷款还清了,带着银行的证明去房管局做变更就是,同时撤销《他项权利证》。但是现在代办《房屋他项权证》的中介很多,要看清中介资质,以免上当受骗。
可以拿买家的钱还完贷款后再卖,过户你是必须要协助买家过户的
不可能。房子已经办理按揭手续了 说明已经在房管局登记备案了 也网签了。这时候 什么都改不了了。只能等房产证下发 解除抵押以后再卖了。
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