我想问一下,借款人有一套房屋各自质押给另一个人跟我,另一个人先做质押,我后做,如今,我申诉成功后规定申请强制执行,假如竞拍取得成功,我如何分?二,拍卖公司已流标2次,三次没有人拍了,现,拍卖公司通电话说叫我们去拍卖场去拍,取得成功后,我们可以先足额赔,而不是按占比或是先做质押的先赔,我想问一下,是否那样的?感谢!
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关于房产抵押,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务,属于
夫妻共同债务,应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务,不能作为夫妻共同债务分担。
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关于个人房子抵押贷款利率有如下标准;农业银行用
房屋抵押贷款的月利率在
0.51%左右、招商银行为
0.65%左右、北京银行的短贷宝月利率为
0.61%、浦发银行和华夏银行的房屋抵押消费贷款月利率则为
0.56%、工商银行企业经营房屋抵押贷款的月利率则为
0.63%、光大银行房抵贷月利率则为
0.61%。
3.贷款利息低固然好,但一定要在满足银行申请要求的前提下进行,否则申请贷款被拒就不好了。银行的房屋抵押贷款,执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的,2015年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为
5.6%、一年至五年(含五年)的基准利率为
6.0%、五年以上为
6.15%。
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一、我国《
物权法》第九十七条规定:处分共有的不动产或者动产,应当经占份额三分之二以上的
按份共有人或者全体
共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。
二、但在审判实践中,通常会区分物权变动和
合同效力的不同性质,“租赁行为”区别于“买卖行为”,若承租方系善意第三人,则其与部分共有人之间签订的
租赁合同是合法有效并受法律保护的。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。