法律问答
打扰一下,房东用房子租我,我在用一月份,我发现房子,在签订
合同
时,房东没有给我出示房产卡或房子,我请房东退款,房东没有回来,我该怎么办?
2020-04-23 12:40:46
律师解答共有3条
房屋
租赁合同
未到期,承租人单方面解除租赁合同的,应当按租赁合同承担
违约责任
。租赁合同没有约定违约责任的,要赔偿出租人的损失。就租房提前退租怎么收
违约金
为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。
即如果合同剩余期限内房子没有出租出去,承租人要支付剩余期间的租金;如果合同剩余期限内房子出租出去了,承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
在当初双方签订合同的时候,房东就自愿约定了租金数额,由此合同既是依法成立的就要依
合同履行
义务,不得擅自变更或解除合同。 如果房东现在要求提高租金,可以通过协商的途径来解决。
如果协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,此时,可以向人民法院起诉其违约,要求房东承担违约责任。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
承租人能购买承租的房子吗
1040
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
买了单位的使用权房子能反悔吗
01:13
2345
房东单方面怎样解除租房合同
7590
商铺合同到期出租方不续签怎么办
商铺出租合同
你好,我从第二个房东那里租了房子,合同到期了,房东卖了房子,
如果已与房东有租房合同,对于房屋可能被拆迁的信息,房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
房子动迁租客有钱分吗
01:15
2345
与商铺二房东签订合同在注意事项
商铺出租合同
你好,我租了一个房子签了一年合同,提前退款,可以退还押金吗?
租房合同没有到期房东要提前收回房屋:一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以
人咨询过
继续咨询
你好,就是说,我租了一个月的房子,但是房东没有让我签合同。我
房东违约,应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下,租客有权继续租住,对于租客违约,房
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
905
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
610
直播合同写的要求达到2000流水现在要2500不想播了就要起
您好 建议先协商解决
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
435
刘律师你好,有个合同纠纷请回复,谢谢
合同纠纷的内容有: 1、合同是否已按约履行之争议; 2、合同的效力,即合同是否有效之争议; 3、合同
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
375
签合同时对方可以录音录像吗
签订合同时可以录音录像,当事人另有约定的除外。 根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式
判决抵押无效如何处理
抵押担保
265
为了孩子上学,这样的后果是什么?
可能构成违约,要按合同约定承担违约责任
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
295
合同金额与实际支付金额不一致怎么办,法律上怎么规定
你好,是网络贷款吗?按照实际收到的计算
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
萍乡律师
莲花县律师
芦溪县律师
上栗县律师
安源区律师
湘东区律师
南昌律师
九江律师
赣州律师
上饶律师
抚州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权