法律问答
书上没有墙壁,开发商不能接受建筑在电梯走廊里建一扇消防门,我能请开发商打破墙壁吗?
2020-04-23 13:17:05
律师解答共有2条
商品房
买卖合同
,是指
房地产开发
企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的
合同
。
1、在商品房购买时,签的都是开发商从房地产交易中心购买的格式合同,特别需注意的地方其实就只有两个:交付时间和延期交付赔偿的问题。买卖合同是经济合同,你享有债权,房产证是证明你有
物权
,物权效力最高,具有优先的效力和物上请求权,可以对抗第三人。
建筑外立面都是经过设计的,而且设计图纸已经备案,如果确实需要调整,需要走审批程序。开发商有义务整改,但是否必须调整设计图纸,需要咨询该房屋的设计部门。
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