法律问答

朋友想投资，他可能有贷款不良记录。想以他自己的房子作抵押，想以我的名义向银行贷款，我有什么风险？

风险投资

2020-04-23 13:22:51

房产证抵押给银行的房子是可以购买的。
　　未还清贷款的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。
提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。
如此，房东取得了该房屋的完全产权，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
到时候你要承担还款责任。
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一个朋友想投资，但他可能有不良贷款记录，只想用自己的房子作抵

你好。如果你想要用你的房子作为抵押，要先签一份房屋抵押合同，到房屋抵押登记管理部门办登记。

王丽玉律师

广东恩慈律师事务所

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