法律问答

你好，二手住宅的卖方答应改名，但一直不行。买方可以要求解约和支付违约金吗

2020-04-23 13:42:27

违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。　　《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。　　卖方不想卖房，中介公司居间服务事项没有完成，因此无权收取报酬。
中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行，即中介公司应该返还定金，除此之外，卖方因其行为还应承担返还一倍定金的责任。
你好，按签订的合同内容履行，建议协商处理。
你好，可以起诉中介以及卖方，要求对方承担违约责任。希望我的回答能让你满意。
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