法律问答

你好，我的商店想在合同期间转让商店，房东要求转让时租金很高。否则不要转让，合同可以转让。他要求这样合理吗？

2020-04-23 13:43:36

从法律的角度上，合同变更需要征得租户的同意，所以：
第
一、坚决不要直接同意（特别是短信、邮件等书面形式）；
第
二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求，如果没有书面请求，房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。（比如他说要涨房租3000，你觉得太贵了，说要搬走，但你搬走了他会说是你主动要搬的不给违约金）
第
三、房东书面要求涨房租，租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同，房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金。
需要详细察看你的合同是如何约定的，是否有转租全等等
转租要房东许可方可有效
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

合同期间转租店铺转让费要给房东吗

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

超市柜台租赁合同要收合同金吗

超市柜台租赁合同要收合同金吗

01:23

店铺转让合同模板是怎样的?

店铺转让合同模板是怎样的?

门面出租转让合同

门面出租转让

门面出租转让合同

商店合同的房东可以转让商店，但没有转让费。可以转让吗

房地产交易客体其有合法性，是房地产转让行为合法的基本前提。城市房地产管理法规定，下列房地产不得转让：

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

未经房东允许转让合同生效么

未经房东允许转让合同生效么

01:19

门面转让合同怎样理解

门面出租合同

门面转让合同怎样理解

你好，出租人把商店转让给我们，然后在合同到期后再转让商店合法

按照劳动合同法第四十七条计算:　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳

门市转让，房东该不该拥有转让费的?一半？租赁合同2年，现在想

租赁合同未到期房东赶人走的话，你可以要求房东承担违约责任。<p>一般房屋租赁合同中是有违约条款的，主

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 900

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 610

直播合同写的要求达到2000流水现在要2500不想播了就要起

您好建议先协商解决

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 430

刘律师你好，有个合同纠纷请回复，谢谢

合同纠纷的内容有： 1、合同是否已按约履行之争议； 2、合同的效力，即合同是否有效之争议； 3、合同

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 375

签合同时对方可以录音录像吗

签订合同时可以录音录像，当事人另有约定的除外。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式

判决抵押无效如何处理

抵押担保 265

为了孩子上学，这样的后果是什么？

可能构成违约，要按合同约定承担违约责任

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 295

合同金额与实际支付金额不一致怎么办，法律上怎么规定

你好，是网络贷款吗？按照实际收到的计算

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

丰县律师沛县律师铜山县律师新沂市律师邳州市律师睢宁县律师徐州鼓楼区律师云龙区律师九里区律师贾汪区律师泉山区律师

南京律师连云港律师宿迁律师盐城律师扬州律师泰州律师南通律师镇江律师常州律师无锡律师苏州律师徐州律师淮安律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权