法律问答

中介人说，房主在房子里的一个小房子，我不租电给我打电话，怎么处理。

2020-04-24 11:46:41

承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意，并报区、县房地产管理部门审批。
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质”。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担;但租赁合同另有约定的，从其约定。
物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。
买卖双方因为不同的违约情况给对方造成损失的，要承担违约赔偿，根据具体情形给。
如果是在合同中明确约定的事项，一般按照合同规定的违约金来赔偿。
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