十几年前，我把旧房卖给了本村的人，还交了住房证。 买方把院子摆满了，但住宅基地证没通过。 我有权收回住房证以外的土地吗？
2020-04-25 09:00:04
律师解答共有3条
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如果买者是宅基地所在村的村民、户口在该村、且在该村没有其他宅基地：才可以办理过户。办理过户的程序和所需材料是：买卖双方带各自的身份证和户口本、买卖协议、原宅基地证，双方共同到村委会开证明，然后到镇国土所或县国土局办理过户。
如果你不是该村户口：目前不能过户。因为按现行法律法规，农村宅基地只能供本村村民使用，不允许买卖给外地人，你们的买卖协议或赠与协议无效。政府不会收回，原宅基地主人或该村委会有权收回。
如果遇拆迁，原宅基地主人、村委会同意给你，你就有，如果对方反悔，你就没有。 -
若双方未登记结婚,要看房子是什么情况,当初变更产权人是通过什么原因办理的,若以赠予形式办,则不可分割.
你无权起诉. -
你父亲如果和她同居时在94年之前双方构成事实婚姻。你父亲可起诉解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
