法律问答

家中房屋拆迁补偿家中是两弟兄亲哥哥有户口簿能够分到底盘,侄子跟爸爸妈妈户籍是一起的,由于以前沒有说太过家的事,如今哥哥要卖底盘爸爸妈妈修房子他也未出一分钱 ,我想问一下他房屋卖了还能要爸爸妈妈这一份吗

拆迁补偿
2020-04-25 13:16:25
律师解答共有3条
  • 房子拆迁的补偿和户口没有关系。拆迁补偿是补偿给产权人的。产权置换是按房子面积计算。
      如果房子是一方的婚前财产,结婚以后房产证也没有加名,离婚的时候不会分割,属于一方个人财产,婚后还贷的可以要求补偿房产的增值部分。
    拆迁只补偿产权人。
      如果房子是婚后买的,或者婚后增加了名字,属于共同所有,离婚的时候可以要求分割。拆迁的时候也可以主张补偿。
  • 根据国有土地房屋征收与补偿条例第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
    市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
    市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
    第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。
    房屋征收实施单位不得以营利为目的。
    房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。
    第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
  • 非居住房屋拆迁如何补偿呢?

    非居住房屋拆迁补偿方法有哪些,非居住房屋拆迁补偿如何计算,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。另外,其他补偿费用有哪些?
    律师应了解并告知当事人,还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
    拆迁非居住房屋的补偿
    1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。
    2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。
    3、其他补偿:还应当补偿被拆迁人下列费用:
    (1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。
    (2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。
    (3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
    4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关地上附着物标准执行。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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