我的一个盆友，借了我五万，他人借他十万，借十万那人有房产证抵押他那，他提起诉讼人民法院保权房地产了，完后因为我提起诉讼人民法院就把房屋竞拍了，卖了近十二万，就分到我一万，我说如何就分到我一万呢，人民法院说我还沒有分配权让你一万非常好了，我觉得问一问我有木有分配权，人民法院还说那十万的有优先权，我也想要知道我有木有分配权
2020-04-25 15:51:38
律师解答共有3条
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房产证可以借出去用作抵押，因为房产证是对于房屋的所有权的权属证明。
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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
