我家有一家商店，和租客签订了半年租赁合同，现在过期了，我家不想更新。 结果，租客不仅不搬，还主张去市场管理所回收我们的商店。 合同是20天。 如果租客不动的话，我能报警吗？ 我可以把她的东西全部整理好出门吗她的这种行为是什么？
2020-04-25 19:17:57
律师解答共有3条
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你好！租赁合同到期拒不搬迁如何理赔可以根据以下几点维护权益
1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。
2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。
3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。 -
1、租房合同没到期，就要求搬出，当然属于违约；
2、你们合同上出租方写的谁？你们的押金是谁收的？按理来说，合同签订之后，中介是没有权利终止合同的。
3、建议及时收集证据，如录音、照片等，若他们再来骚扰可以报警。
4、总之，自己的权利主要还是靠自己争取，合同既然没到期，就绝不搬走，除非给够赔偿。必要时也可通过诉讼解决。 -
承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：
(1)未依法取得租赁物的相关证件;
(2)共有租赁物未取得共有人同意的;
(3)权属有争议的。
2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。
3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
