房屋装修合同预付款了订金，如今人们对设计图纸不满意，要解除合同，但需付款设计费用，并且设计图纸也要收购，这有效吗？
2020-04-25 19:30:15
律师解答共有3条
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购房定金的支付比例
从《担保法》中对于定金的规定我们可以知道，购房定金在法律中有明确的条款来规定的，因此购房定金的交纳比例是不能违反相关法律规定的。按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。
也就是说，购房者如果要买的商品房的价格为100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。那么，如果购房定金约定的比例超过了20%该怎么办呢？
根据《担保法司法解释》中第一百二十一条的规定，当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分，人民法院是不予支持的。
也就是说，如果定金支付超出20%，那么超出的部分就不属于定金，也就不适用于法律规定的定金罚则了。因此，购房者在约定定金时一定要注意金额的比例，超出比例的部分是得不到相应保障的，定金当然不是越多越好的。 -
不能构成根本的违约，你单方解除合同需要承担违约金
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首先，合同这么约定，不符合公平原则，但并不违法，应当尽量和对方协商解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
