法律问答

租赁合同书，租了一年，做了二个月做生意不太好不愿租了，合同书上注明毁约必须赔付另一方损害，但未写是多少额度，剩下的房租能退还吗

2020-04-25 23:06:16

一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担违约责任，违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。　　二，如果是因为出租人违约，或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。
　　三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。　　四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。
双方可以签订一份终止合同的协议。
你好。违约金要看你当时的合同约定的。
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戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

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