我上年在农行贷款一百万，做买卖赔了，如今还欠别人许多，借款用于办了一个化工企业，如今没钱还了，金融机构早已提起诉讼了，原来是以工厂做质押的，现在我除开这个加工厂都没有其它资产了，如今把加工厂给金融机构行吗？
但是金融机构不同意，她们只规定还贷，如果还不上借款，这之后对我的孩子和亲人有影响吗？
2020-04-26 17:49:45
律师解答共有3条
-
在实践中，有几种合法交易模式：
1、发展商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
2、目前通行做法是，开发商在履行告知的前题下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。
在抵押人取得完全产权之前，买方大部分房款尚未支付，因此买方资金的安全性较高。
3、买方和开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款（银行）三方约定，由买受人将购房款存入银行指定帐户，专门用以归还房地产开发商所应支付给银行的贷款。
银行出具证明办理抵押涂销。
4、买受人在购买房后，办理了部分购房款按揭贷款，在贷款清偿之前，买受人又将其房产再次转让的，原买受人在与次位买受人签订合同后，共同向银行申请办理转按揭手续（此项业务非所有银行都有）。 -
1：应当积极协商还款，不要把事情扩大化，对名声有很大影响。
2：如果金额不多，可与家人坦白，度过这一段时间。
3：金额高有可能会被起诉，积极应诉吧，如果在法院判决生效后拒不履行的，需要承担相应的法律后果。
若金额过高，或者一致不还，极有可能被纳入失信人名单，对生活会产生极大的不便。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
