法律问答

我租了一个地方做饭店，这只是一个口头协议，没有签合同，做了两年，现在他想要收回，我投资的钱可以得到补偿。

2020-04-26 20:19:43

装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要“武器”。没有签订合同，很难走法律程序，主要是没有依据，也缺少证据。
装修工作，必须要有法定资质才能做。无资质者进行装修的，即使跟你签订了合同，也是无效的，更别说预算表。你可以要求停止施工，退还多付款项。装修的不满意的部分，可要求拆除，恢复原状，费用由对方承担。
如果他不同意，可以向法院起诉，要求返还不当得利。
租房合同未到期，不租了需要和房屋所有人协商。
　　有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:
　　
(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
　　
(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;
　　
(三)当事人协商一致的。
　　因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
口头协议属于合同形式中一种重要的表现形式。
法律依据：
《合同法》第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。
当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同
2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
4、法律依据：《合同法》第二百三十二条　【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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