你好，我租了一间二手房付六个月租金，三个月租金，一月到现在，房东不能出示证据，我做营业执照，我该怎么办？在谈判中要求他归还我所有的租金和押金，他拒绝回来，我该怎么办？
2020-04-27 06:46:01
律师解答共有3条
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你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。
你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。
如果双方不能够协商解决，必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。 -
以个体工商户为例，个体工商户营业执照办理：
1、身份证复印件两份（正反面复印），
2、先去政务中心的工商窗口申请字号名称或是工商所直接申办，取得名称预先核准通 知书；
3、场地证明（房租合同一份、房产证复印件一份或是村委会证明一份）；
4、照片3张；
5、个体工商户注册申请表一份（工商所提供）； -
企业法人歇业、被撤销或吊销营业执照，在其办理注销登记前，其法人资格及相应的诉讼主体资格依然存在，应以自己名义起诉、应诉。已依法成立清算组织的，可以清算组织名义参加诉讼。
是否追加企业主管部门、开办单位、股东或者出资人参加诉讼，属当事人意思自治范围，当事人不请求追加的，一般不要主动追加。因无企业法人清算组织或因人员下落不明无法到庭诉讼的，可公告送达或者直接送达给清算义务人。
原告只起诉企业主管部门、开办单位、股东或者出资人的，要区分情况：要求其履行清算义务的，法院可不必追加企业法人;要求其清偿企业的债务的，如企业不具备法人资格，可迳行判令企业主管部门、开办单位、股东或者出资人承担清偿责任，而不必追加企业;如企业具备法人资格，仅存在投资瑕疵的，应追加企业为共同被告。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
