法律问答
律师先生,你好,我现在面临的问题是第五类,现在中介公司只是接受我的预付款并写了收据,没有和我签订购房
合同
,没有卖方,没有房地产证明书,也没有事先通知我现在我知道,现在我要求退还预付款和诚意款,我怎么样才能自己的权益呢 谢谢你!
2020-04-27 08:00:33
律师解答共有3条
1、债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。此乃为主合同得以履行情况下所表现的效力。
2、在发生违约的情况下,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。此乃主合同不能履行情况下的
定金罚则
。
在司法实践中,支付定金的一方虽以货款、预付款、保证金、留置金、担保金、押金、订金等名义支付,但支付的数额、时间与定金合同约定的权利和义务一致的,不影响定金
合同的效力
。
对于已经缴纳的“定金”,现在不想要了,定金是不能退的,而如果收据、协议或者合同上写的是“订金”、“意向金”的,就能全额退回。
定金是指付款的担保,在买卖关系中,买方在签订合同后付给卖方部分款项,作为将来付款的担保,如果买方不履行合同,卖方可以不退还定金,如果卖方按照合同履行了供货义务,定金便折为货款,如果卖方没有按照合同履行供货义务,则应当承担双倍返还定金的责任。
在满足一定的条件下,购房者可以要求开发商退还购房合同的定金,即因合同条款达不成一致意见可以退。
另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。
购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。
有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
签了意向书可以违约吗
4156
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
定金是否可以退还
01:26
2345
2022买房的时候定金收据怎么写
定金收条
中介购房合同签了买方反悔怎么办
10547
答:你好,我的律师!我是第五个问题。现在,公司只收到了我的存
适用“双倍返还定金”罚则是有前提条件的,在我国担保法及其司法解释中对此作了专门的规定,明确了“双倍返
人咨询过
继续咨询
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
定金条款应该怎么写
01:16
2345
买房的预付款可以退吗
8220
你好! 买私房,付预付款,卖方手写的预付款收据,买方没有签字
婚前的买房定金,属于个人的财产,如果是婚后用于买房或者首付,都属于共同财产。 (一) 以下财产为夫妻
人咨询过
继续咨询
你好,我付了对方的钱,他寄的合同我没签,合同已经在我手里了,
所谓的加盟费,指的是总部在开店前帮加盟者做整体的开店规划,及教育训练所收取的费用。而权利金指的是加盟
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3315
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2365
合同纠纷的定义是什么?2024年的相关法规是什么?
合同纠纷可协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商是双方直接沟通达成共识;调解是通过第三方协助达成协议;仲裁
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1710
签合同不盖手印有用吗
对于签合同不盖手印是否影响合同效力的问题,答案是并不必然。即便没有按手印,合同也是有效的。建议双方可
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1555
足球馆合同霸王条款不退费如何协商
遇到足球馆合同不退费的情况,处理方式如下:首先,查看合同中是否有相关退费约定,按约定操作;如果没有明
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1285
协议书与合同书法律上一样吗
协议书与合同的法律效力是等同的,在处理相关问题时,首先要对协议或合同的有效性进行审查,明确各方当事人
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1240
甲乙双方都是同一个人签合同还有用吗?
签合同一般是甲乙双方都有一份的。合同一般是自甲乙双方均签名、盖章或者按指印时成立的,而依法成立的合同
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
云浮律师
云浮找律师
云浮律师
云浮合同纠纷律师
云浮合同违约纠纷律师
云浮合同审查律师
云浮借款合同律师
云浮买卖合同律师
云浮租赁合同律师
云浮律师
罗定市律师
新兴县律师
郁南县律师
云安区律师
云城区律师
云浮房产纠纷律师
云浮公司法律师
云浮合同纠纷律师
云浮婚姻家庭律师
云浮交通事故律师
云浮劳动纠纷律师
云浮刑事辩护律师
云浮债务债权律师