法律问答

我于2008年在石市购买了住宅,当时的开发人员连拿住宅钥匙的事也没有通知。 后来听了才知道。 我今天拿到了钥匙。 房地产征收2008年至今的房地产费。 我一直没有入住。 为什么要征收房地产费,在这期间,我不认同住宅检查,也没有签订检查合同。 房地产房地产费用合理吗? 我该怎么办?

2020-04-27 13:33:52
律师解答共有6条
  • 通常作为物业管理企业,喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取,美其名曰“方便业主”,而且也不违规收取代收费用。表面看来确实方便了业主,但是如果业主对物业的服务不满意,拒交物业费时,往往物业公司也拒绝代业主收取、交纳供暖费,使物业纠纷升级。
      作为业主,以任何理由拒交物业费都是不对的,业主如对物业公司的管理或服务不满意,可小区所在地物业管理办公室投诉,相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司,捆绑收费是不合理的。
    物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费,但因此拒绝收采暖费,不为居民供暖,肯定是不合理的。  律师提示:业主如果对物业公司的拒收供暖费的行为不满,可以与物业公司解除代收供暖费的合同,直接向供暖部门交纳费用,以便及时享受供暖服务。
  • 银行是没有网贷的做法,网贷是不合法的,你想仅仅凭复印件就可以贷款是不可靠的,换句话说你也不可能贷到,有骗局的可能。天上是不会掉饼的,你有这些证明完全可以在驻地银行贷款呀。
  • 不要再理睬他们,否则有可能受骗。
  • 物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,且小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。  这里还要强调的是,物业费是不是贵与当地的实积情况有关,要看当地实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物业公司,换句话说,也就是会以中标价为准。
      需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费,其他的费用有装修期间的费用等,可以告诉你的是,除了物业费是正当的外,其它的可能都不正当。
  • 银行是没有网贷的做法,网贷是不合法的,你想仅仅凭复印件就可以贷款是不可靠的,换句话说你也不可能贷到,有骗局的可能。天上是不会掉饼的,你有这些证明完全可以在驻地银行贷款呀。
  • 不要再理睬他们,否则有可能受骗。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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