法律问答
十月份买的房屋付了30%首付款,
合同
书也签了,按揭贷款办理手续所有办好,如今房地产开发商那里又通告我单身男女购房务必付40%首付款,要不就出示结婚证明再次办理手续,要不然金融机构不下款,以前购房她们提早都没有告之我,如今我能走司法程序退款申请随后让她们损失赔偿吗
2020-04-27 14:14:25
律师解答共有2条
在银行拒不放贷,你是否存在责任构成违约,需要考虑你与业主所签订的合同,对于这种情况所作的约定,若没有约定的,需要判断你是否知道或者应当知道国家的限购政策,对于房贷的影响。全盘分析后,若你没有责任的,你即不构成违约,双方都可以依法解除合同,并要求对方退还你的首付款项。
1、你在履行
物业管理
义务期间,你的合同相对人是业主,你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中,与你没有任何关系,除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利,这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告,你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费,这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由,你可以主张抵消。
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