结婚前已经还贷款的房屋，想签赠与协议，二十万的房屋公证费用得要多少钱
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根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。 房产赠与协议经过公证效力： 根据
合同法的规定，经过公证的
赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担
违约责任。
但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移
房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。
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立遗嘱人要先行订立遗嘱，确定受遗赠人，受遗赠人在知道受遗赠后两个月内作出接受的意思表示，否则视为放弃。
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遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予
法定继承人以外的人的一种
民事法律行为。立遗嘱的公民为遗赠人，接受遗赠的人为受遗赠人。遗赠与遗嘱继承都是通过遗嘱方式处分财产，这两种方式在形式上有许多相似之处，但区别是明显的。
《
中华人民共和国继承法》第十六条，公民可以依照本法规定立
遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由
法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
