法律问答

我和前夫离婚了，家里交给我，家里的贷款由男人还清，男人老人一直住着，现在死了，我有前夫和女儿，现在我想怎么把家里的名字交给女儿呢？ (前夫现在的妻子想卖房子)，现在我该怎么办？他们可以卖房子吗？

离婚

2020-04-28 12:22:08

根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
关于拆迁分房问题按当地政策进行处理，对于子女个人的财产，他人无权自由处分。
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