法律问答
昨日去看过房屋,交了房租和保证金,物品没搬以往,人也还没有住进来,沒有签署租赁协议,今日不愿租了,可以找房主退款吗,租金260,保证金100,那时候收了我350
2020-04-28 14:55:47
律师解答共有6条
出租人要求承租人交付押金,不外乎出于以下几方面考虑;
1、租赁期间,承租人对房屋造成了不当的损害,可以将押金用于
损害赔偿
;
2、租赁期间房屋的水电费、物业费一般都由承租人承担,押金可以担保承租人不拖欠支付上述费用;
3、承租人违约逾期支付租金,押金可以用于冲抵拖欠的租金。出租人设置押金条款的目的是让承租人以金钱形式提供一定的担保。
你好,具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何约定的,按照约定处理。如果发生争议,可以到法院起诉。
需要按照合同约定,搜集证据起诉解决
押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;
如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
你好,具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何约定的,按照约定处理。如果发生争议,可以到法院起诉。
需要按照合同约定,搜集证据起诉解决
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你好,可以提起诉讼
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