法律问答

我父亲前几天去世的房地产证明书的名字是我父亲的，母亲想把房地产证明书的名字改成我的名字，需要什么手续的话:谢谢！

2020-04-28 15:31:47

根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：　　
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; 　　
2、到房地产交易中心办理转绘; 　　
3、到房管局办理免征契税申请; 　　
4、办理析产登记手续并缴交登记费; 　　
5、取证。
可以通过办理继承公证书或者诉讼取得法院的裁判文书，到房地产交易中心过户即可。
想房产证上只有你一个人的名字？其他继承人放弃继承，办理继承公证书或取得法院的生效法律文书，然后房产交易中心过户。
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