结婚后有房子是贷款，房子是两个人的名字。 现在感情不合，离婚，房子怎样变成一个人的名字，怎样变成一个人的名字？ 结婚后有房子是贷款，房子是两个人的名字。 现在感情不合，离婚，家是怎样变成一个人的名字的呢？
离婚
2020-04-29 09:14:11
律师解答共有4条
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您好，根据“最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。 -
离婚的条件之一是“因感情不和分居满两年的，调解无效的．”这是指夫妻因分居而离婚的理由，这条法定的离婚理由由两个必备要件组成，缺一不可．因此,分居两年并不会自动离婚.
两个必须要件是：
1、因感情不和；
2、分居满两年的。但分居满2年并不必然导致离婚，导致离婚的核心要素是夫妻感情破裂。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
