债务人和债权人完成住房抵押手续，进行公证，规定过期不能偿还债务，债务人的房地产由债权人全权处理，现在偿还日期已过，债权人必须处理抵押房地产，但房地产部门要求先解除抵押，一周后办理相关手续。 在此期间，这所房子解除了抵押，其他有关债权人可以没收这块房地产吗
2020-04-29 13:05:36
律师解答共有3条
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房屋是不能抵押给个人的，房屋抵押需要在登记处做登记，在公证处做公证。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。 -
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
