买二手房,说老板不卖,我向法院起诉,这期间,我又买了别的房子,现在老板又说卖给我,如果我没买就违约了吗?
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第一步要确定双方签订的协议是否合法,是否具有合同效力;第二步,如果双方签有合同没有瑕疵,合同内容有合法约定违约金的,定金跟违约金可以选择适用,但不能既没收定金又让对方赔付违约金,两者不能并举; 您可以先跟对方协商,协商不成确定要打官司的话,可以到房屋所在地法院提起民事诉讼要求对方赔付违约金;
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如果有合同相关约定,可以起诉对方违约,要求继续履行合同。
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根据具体的违约情况要求对方承担责任,比如卖方在约定期限内不交房,会导致买方损失,可以主张违约责任,要求交房或者退房并赔偿损失。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。