法律问答
2017年12月31号日拿房，
合同
条款一年内房产证办理，贷款逾期按楼价1%给合同
违约金
。到现在才把不动产证申请办理出来，物业管理服务说由于房本换为不动产证了，因此不给合同违约金
2020-04-29 15:02:05
律师解答共有3条
根据我国相关的法律法规，
买卖合同
中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。
因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限之内办好房产权证，构成交房逾期，应该按照合同约定支付逾期违约金。 房屋作为典型的不动产，其交付具有特别重要的意义，
房屋买卖
双方应该就交房事宜作出具体、明确的约定，以减少一些不必要的麻烦。
一旦发生交房逾期，买房人可以催促房产商尽快履行交房义务，同时还可按照合同约定追究房产商逾期交房的
违约责任
。
建议与违约方协商解决，协商不成的可以到法院起诉，要求违约方承担责任。
你好，对合同违约的，建议与违约方协商解决，协商不成的，可以起诉至法院，要求违约方承担责任。
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