法律问答

您好，我们店租给别人，合同期限是三年到半年，租客应该在7月1日之前支付下半年的租金，但租客一直是他在国外拒绝租金，现在打电话也没人接。他当时付了5000元押金，我们现在该怎么处理，谢谢。

2020-04-29 18:43:33

管理处受业主委托，代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同，承租方如不按时交纳、拖欠租金，业主可停水停电、收回房屋。　　业主或中介物业代理公司有没有权利停水停电换锁呢?无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。
业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。
可以起诉要求对方支付租金；
你可以先发催告租金的通知，如果对方在合理期限内仍不支付租金的，你可以解除合同。
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