法律问答
你是律师,帮朋友借钱,我签了债。 那时,即使过期也没能把房子作抵押。 后来我把房子卖了,钱没还给对方,是诈骗吗?
2020-04-29 20:12:12
律师解答共有3条
房产证是作为抵押来担保还款的,最好在
借款合同
上注明借款数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。然后到房管局办理抵押登记手续,要不然抵押不能对抗第三人(也就是说第三人可以凭
善意取得
来获得房子,相当于没有抵押)。
如果到期他不还款,你可以起诉到法院要求还款(注意两年的
诉讼时效
),如果他还不还,就可以要求法院强制执行他的房屋,将房子
拍卖
了,好把钱还给你。还要注意房产的价值是否大于他借的款项,以及房产上是否还有其他的抵押或质押之类的权利瑕疵。
可能构成诈骗
不算诈骗的
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