法律问答
我想问一下新民居是小产权房子吗？新民居房能交易吗？在哪儿做进行交易？
2020-04-30 16:31:18
律师解答共有3条
法律效力风险
“小产权房”买卖
合同的效力
一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村
房屋买卖
，该房屋
买卖合同
认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定
合同
有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
一般属于“小产权”，最好别买！
如果没有商品房预售许可证的，是不能买卖的。
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